Achat Maison 4 pièces 86m²
177 045 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 17721
Description du bien
À VENDRE
Haut des Maillets / Fontenelles Maison familiale!
Située dans un environnement privilégié, en haut des Maillets, à proximité immédiate du Leclerc des Fontenelles, cette maison d'environ bénéficie d'un emplacement rare, en impasse, garantissant un calme absolu et une qualité de vie appréciable.
La maison, parfaitement entretenue, est en excellent état général, saine et sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose de trois chambres, toutes dotées d'un véritable parquet rénové, en parfait état, apportant chaleur et
élégance aux espaces nuit.
Les extérieurs sont tout aussi soignés, avec un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement
tout au long de la journée.
Un garage très fonctionnel, complété par une cave, vient parfaire les prestations de ce bien.
L'accès au réseau de bus de la SETRAM se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 10
minutes à pied, assurant une excellente desserte.
À l'arrière, vous avez directement accès aux chemins pédestres offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les
promenades.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, calme, qualité d'entretien et confort de
vie, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein à proximité immédiate des
commodités et des transports.
Pourquoi choisir Marteau Immobilier ?
Parce que l'excellence se cultive avec exigence et savoir-faire.
_Rédaction de compromis de vente possible EN MOINS DE 48H, là où les particuliers, notaires et agences traditionnelles exigent souvent plusieurs semaines. (Nous sécurisons donc votre acquisition rapidement)
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Là où d'autres dépendent de tiers et multiplient les délais, nous vous offrons la sérénité d'une transaction menée avec maîtrise et efficacité, sans jamais compromettre la qualité.
Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES