Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. V40078793

Achat Appartement 2 pièces 40m² TOULOUSE 31000

165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (153450 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Situé au coeur du prisé quartier Jeanne d'Arc, à deux pas du lycée Ozenne et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant duplex niché au dernier étage séduira les amateurs de luminosité et de beaux volumes. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie baigné de lumière naturelle, où la hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de confort.
Ce T3 en duplex développe une surface de 40 m2 en loi Carrez, avec un total de 52 m2 au sol, offrant une configuration optimisée et fonctionnelle. Une chambre séparée et une seconde chambre en mezzanine constituent un agencement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un projet en résidence principale.
L'appartement, aux volumes bien pensés, bénéficie d'un agencement fluide et agréable à vivre au quotidien. L'ensemble est en bon état général et libre à partir de juillet 2026, une disponibilité qui conviendra aussi bien à un achat anticipé qu'à une mise en location pour la rentrée scolaire ou pour des parents d'étudiants. Copropriété de 8 lots seulement. Charges annuelles: 926 EUR 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Localisation du bien

TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (304 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    304
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

CIGEC

84 GRANDE RUE SAINT MICHEL 31400 TOULOUSE

Appeler l’agence Tél : 0621354499
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler