Achat Maison 4 pièces 80m² ST MARTIN DU PUY 58140
50 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 504
Description du bien
À SAISIR - Le Morvan et le Lac de Chaumeçon à votre porte !
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Un emplacement privilégié
À seulement 2 minutes du Lac de Chaumeçon (baignade, sports d'eaux vives) et proche des commodités de Lormes, profitez d'un cadre de vie ressourçant au pied des sentiers de randonnée. Le refuge idéal pour les amoureux de nature !
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Volumes et potentiel à réinventer
Cette maison saine, mitoyenne d'un côté et sur cave voûtée, propose :
* Rez-de-chaussée : Cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et une véranda ouvrant sur le jardin.
* Surface aménageable : Un grenier de #8776; 76 m² aménageable avec une charpente traditionnelle. Imaginez une pièce de vie 'cathédrale', un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires.
--> Côté pratique : Garage attenant et chaufferie.
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Extérieurs et dépendance :
*Un jardin clos et arboré (fruitiers) attenant à la maison.
* Dépendance : face à l'habitation, une grange avec jardin clos. Elle offre un volume complémentaire idéal pour un atelier, une extension ou du rangement.
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Projet de rénovation : une page blanche
Si la maison peut permettre une installation sommaire, elle est avant tout destinée à un projet de rénovation. C'est l'opportunité idéale pour optimiser le confort thermique et redistribuer les volumes selon vos envies. Une base saine pour créer un cocon moderne au cachet authentique.
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En résumé : Que ce soit pour une maison de famille, un pied-à-terre de vacances ou un projet locatif près des lacs, cette propriété offre une polyvalence rare.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DU PUY (58140)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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G (521 kWh/m² an)
G (153 kgCO2/m².an)
Plus d'info521153153 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4940 € TTC / an et 6750 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE