Achat Appartement 2 pièces 48m² ST ETIENNE 42100
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP961384
Description du bien
VENTE d'un bel appartement T2 (49 m²) avec locataire en place à Saint-Étienne. - À VENDRE : Appartement T2 avec locataire en place à Saint-Étienne Sud, situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 49 m² se trouve au septième étage d'un immeuble de dix étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation est-ouest.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. La cuisine est aménagée, permettant de profiter d'un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. Le salon, quant à lui, est un lieu de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
Le système de chauffage est collectif, avec des radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
En outre, un cellier est inclus ainsi qu'un dressing offrant des espaces de rangement supplémentaire . La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Idéal pour investissement, ce T2 en très bon état général offre un revenu locatif immédiat avec un locataire stable et sérieux. Loyer actuel: 555.91€ cc / mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 876,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1876 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2025
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE