Achat Maison 4 pièces 102m² BONNEVILLE 74130
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750811004-20
Description du bien
<p>Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Bonneville (74130), cette maison de 102 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement.
Au premier étage, l’entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon/séjour lumineux offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Un dégagement mène ensuite à une salle de bains, à un W.C indépendant et à deux chambres, permettant de bénéficier d’un espace nuit séparé.</p>
<p>Le deuxième étage dispose d’un accès indépendant, offrant la possibilité d’aménager un studio ou un T2 selon les besoins. Cet étage est également équipé d’une salle de bains avec W.C, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou encore installer un bureau indépendant. </p>
<p>Cette configuration constitue un projet intéressant pour de l’investissement locatif, grâce à la possibilité de créer un logement séparé.</p>
<p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une cave ainsi qu’un garage double, offrant de nombreux rangements et un confort supplémentaire pour le stationnement.</p>
<p>L’ensemble est implanté sur un terrain de 445 m², avec une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter des beaux jours dans un environnement agréable.</p>
<p>La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment une isolation par l’extérieur et le remplacement des fenêtres, améliorant le confort thermique et la performance énergétique. Des rafraîchissements sont toutefois à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts.</p>
<p>Ce bien offre un cadre de vie pratique et modulable, idéal pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif. </p>
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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">À proximité : école primaire (4 min), commerces, autoroute (6 min), Genève, Chamonix et Annecy en 30 à 40 min.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Visite virtuelle disponible.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.</span></p>
<p><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur".</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">DPE réalisé le 11/12/2025.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre .... € et .... € par an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an. Classe énérgétique : C</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Consommation GES : ... kG CO2/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(85,85,85);font-size: 12px;font-family: Arial, sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BONNEVILLE (74130)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (450 kWh/m² an)
F (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info450N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3720 € TTC / an et 5090 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER