Achat Maison 3 pièces 69m² BADEN 56870
428 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (409211 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5002-01
Description du bien
Au calme d'un petit hameau recherché au plus près de Larmor-Baden, et à 3mn à pied de la plage de sable de Locmiquel sur le Golfe du Morbihan. Idéal pied à terre en Bretagne : adorable maison de pêcheur rénovée et ses deux terrasses, dans une impasse, Maison ancienne en pierre exposée plein sud, très bien équipée et en excellent état, offrant de plain pied : une grande pièce à vivre ouvrant par une double baie vitrée sur la cour-terrasse aménagée, véritable pièce de vie à l'abri des regards. Cuisine ouverte aménagée-équipée, espace déjeuner, salon avec poêle à bois. De plain pied une grande salle d'eau double vasque + toilettes. Buanderie chaufferie. À l'étage : palier, deux vraies chambres : l'une avec placard penderie, ouvrant sur une grande terrasse aménagée, l'autre avec une mezzanine et son escalier en métal sur mesure (couchage supplémentaire). Toilettes avec lave-mains ; possibilité douche. Rénovation récente de qualité, bardage zinc, huisseries double vitrage, carrelage. Chauffage électrique.DPE : D ; GES : B
Appentis pour les vélos, le matériel de plage, planches et kayaks de mer ; point d'eau extérieur.
De la terrasse haute, petite vue mer sur le Golfe du Morbihan. Proche des sentiers côtiers et des promenades de bord de mer.
Votre transaction immobilière concrétisée en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BADEN (56870)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1359 € TTC / an
01/01/2025
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3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN