Achat Appartement 2 pièces 44m² CLERMONT FERRAND 63100
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 24488
Description du bien
CLERMONT-FERRAND MONTJUZET
PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
À découvrir sans tarder : agréable appartement T2 avec balcon, cave et garage fermé, situé dans un secteur recherché à deux pas du parc Montjuzet, offrant un environnement calme et verdoyant.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. Le bien profite également d'un emplacement privilégié, proche de l'ensemble des services du quotidien : commerces, établissements scolaires et universitaires, centre-ville, transports en commun, pistes cyclables et stations vélos.
Vendu libre de toute occupation, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée et panoramique sur Clermont-Ferrand. La luminosité naturelle et l'ambiance conviviale de ce bien ne manqueront pas de vous séduire.
Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un réel confort et des espaces de stockage appréciables.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement rentable.
N'attendez plus pour venir le visiter, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prix : 99000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 16
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2301.96 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 ¤ et 1820.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3677979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND