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Réf. 416103-SUBLIMON

Achat Maison 6 pièces 215m² PORT LOUIS 56290

890 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin

Description du bien

France BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Port-Louis une demeure de caractère idéalement située face à la mer, avec la citadelle en toile de fond.

Dès les premiers instants, l'emplacement séduit par son cadre exceptionnel : le port, les plages et les commerces de Port-Louis se rejoignent aisément à pied, offrant un art de vivre rare et recherché. Cette maison ancienne, chargée d'histoire et d'authenticité, dévoile de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, où la pierre apparente, les poutres et les matériaux d'origine créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Les pièces de vie invitent à la convivialité et à la contemplation, baignées de lumière et ouvertes sur l'environnement maritime. Son emplacement permet d'envisager aussi bien une maison de famille qu'un lieu de villégiature privilégié.

À l'extérieur, le grand jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards, offrant un potentiel rare en plein centre d'un secteur prisé. Une propriété authentique, à rafraîchir, qui conjugue charme de l'ancien, vue remarquable et qualité de vie exceptionnelle au coeur de Port-Louis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 ? et 4680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401317227

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 215 m²

    Localisation du bien

    PORT LOUIS (56290) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3430 € TTC / an et 4680 € TTC / an
      01/01/2021

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    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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