Achat Maison 8 pièces 155m² CHAMPS SUR MARNE 77420
559 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7722AM
Description du bien
À quelques pas du Château de Champs-sur-Marne et du Parc de Noisiel, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de 155 m2 alliant confort, espace et praticité, sur un terrain clos et bien exposé de 385 m2.
Construite en 1997, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A) et grands axes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon/séjour traversant de 45 m2, baigné de lumière, avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses,
Une cuisine ouverte équipée de 13 m2, conviviale et bien pensée,
Un bureau de 11 m2 et une salle de jeux de 7,5 m2 (possibilité de créer une grande chambre de plain-pied),
Une buanderie spacieuse de 9,5 m2 et un WC indépendant,
Un garage de 40 m2 avec portes motorisées, pouvant accueillir 2 véhicules + 2 stationnements extérieurs.
À l'étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,
Une salle de bain
Un espace de 17 m2 prêt à être aménagé en chambre supplémentaire, dressing ou salle de jeux,
Un WC indépendant.
Extérieurs et prestations :
Une terrasse plein sud d'environ 30 m2, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
Un jardin clos, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente,
Volets roulants électriques centralisés, double vitrage, chauffage individuel électrique.
Localisation idéale : proche des commerces, écoles, RER A, du parc du château, et des bords de Marne pour vos balades dominicales. Vidéo de présentation disponible dans l'annonce pour vous projeter dès maintenant. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel : contactez-moi sans tarder pour la découvrir !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPS SUR MARNE (77420)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE