Achat Appartement 3 pièces 66m² LA ROCHE SUR YON 85000
172 530 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (161316 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 2327
Description du bien
Dans le secteur recherché du Pentagone, à proximité directe de l'ICES et de l'ensemble des commodités du centre-ville (commerces, établissements scolaires, transports et services), découvrez cet agréable appartement de type T3 d'environ 66 m2, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien traversant se distingue par sa luminosité naturelle tout au long de la journée, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Il offre un cadre de vie confortable, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace doté de nombreux rangements, pratique et fonctionnel, permettant une organisation optimale du quotidien. Celle-ci dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente ou installer un coin repas aux beaux jours.
La visite se poursuit par une buanderie apportant un confort supplémentaire et un espace de rangement très appréciable au quotidien.
La partie nuit, bien séparée de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Elle se compose de deux chambres confortables, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour un couple, une famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.
Une cave privative en sous-sol vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de stockage pratique et toujours utile.
La résidence sécurisée avec ascenseur assure confort, tranquillité et accessibilité au quotidien, dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et les principaux points d'intérêt du quartier.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et la demande soutenue sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 1660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON