Achat Appartement 2 pièces 49m² FONBEAUZARD 31140
135 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (127539 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 3117861063
Description du bien
Sur la commune de Fonbeauzard, découvrez cet agréable appartement T2 de 49 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une résidence calme et arborée de 2004 avec Piscine, de beaux espaces verts et gardien. Vous serez séduit par sa luminosité, son ensoleillement généreux, ainsi que par sa vue dégagée sur un bois classé, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus. Accès rocade en environ 9 minutes et métro ligne B à 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Le logement est composé d'une belle pièce de vie de 31 m² intégrant un coin cuisine. La chambre dispose d'un placard. La salle de bain est fonctionnelle et le WC indépendant
L'extérieur offre une terrasse couverte de 6 m², intime et sans vis-à-vis sur un jardin privatif de 40 m², agréable et facile d'entretien
Deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé
Équipements :
La cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur, hotte) Système de chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus récemment changé
Menuiseries PVC avec volets roulants
Secteur particulièrement calme. Aucun vis-à-vis et copropriété bien entretenue
Un appartement lumineux et serein, bénéficiant d'un extérieur privilégié et d'un double stationnement, constituant une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Toulouse.
Surface CARREZ : 49.58 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 187
- Quote part charges courantes : 1399 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FONBEAUZARD (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 542 € TTC / an et 735 € TTC / an
01/01/2021
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE