Achat Maison 3 pièces 95m² SAINTES 17100
183 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TMAI157556
Description du bien
À vendre, charmante maison T3 de 95 m² au cœur de Saintes, avec 2 chambres et un bureau ! - À VENDRE : Charmante maison T3 située en plein cœur de Saintes, dans un quartier calme. Cette maison offre une superficie de 95 m², est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un bureau spacieux qui peut également servir de coin de travail ou de lecture. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, parfait pour le rangement. En montant au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, créant un espace de vie convivial où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. Les toilettes sont également situées à ce niveau pour plus de commodité.
Au deuxième étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de toilettes, ce qui est un atout indéniable pour le confort au quotidien.
Le système de chauffage électrique assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que la maison ne soit pas meublée, elle offre un potentiel immense pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos envies.
Cette maison, sans sous-sol ni ascenseur, est un véritable cocon de tranquillité au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et praticité, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous à Saintes !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
SAINTES (17100)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2023
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69 AV GAMBETTA 17100 SAINTES