Achat Appartement 2 pièces 43m² BORDEAUX 33000
200 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP965112
Description du bien
Vente d'un appartement T2 (43 m²) au cœur de Bordeaux, dans un emplacement privilégié! - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX ALSACE LORRAINE :
Appartement T2 situé dans un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé du centre-ville. Ce bien rare, offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des bâtiments bordelais. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux , qui permet d'inonder le salon de 18,72 m². La pièce principale est spacieuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre après une longue journée.
La chambre, d'une superficie de 8,22 m², est confortable et offre un espace intime pour se reposer. La cuisine, bien agencée, mesure 3,93 m² et est adjacente à la salle de bains de 4,23 m², équipée de toutes les commodités nécessaires. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. De plus, un placard de 0,61 m² est présent pour optimiser le rangement.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, recherché pour son emplacement central et ses caractéristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au cœur de Bordeaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 865,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 865 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX