Achat Maison 7 pièces 225m² NIORT 79000
351 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (334163 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V642-LDK-TCL
Description du bien
Située sur les bords de la Sèvre, cette maison de caractère d'environ 225 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la rivière. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec vue en hauteur sur la Sèvre. La cuisine aménagée et équipée, récente, complète cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants se trouvent également à ce niveau.
À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un superbe jardin arboré menant à une piscine avec dôme et préau, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel et apaisant.
Cette maison est idéale pour une vie de famille, alliant calme, nature et qualité de vie, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 840
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2644747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4380 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA GARE 79000 NIORT