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Exclusivité
Réf. SHG11-MILIMALIS

Achat Maison 3 pièces 80m² HETTANGE GRANDE 57330

327 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (312383 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Hettange-Grande, cette maison individuelle de 80m2 achevée en 2024 offre un cadre de vie privilégié où la sérénité de la vie de quartier s'harmonise parfaitement avec le dynamisme de la frontière luxembourgeoise toute proche.

Dès le pas de la porte, vous êtes séduit par une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée ouvrant sur une terrasse qui invite aux soirées d'été, tandis que la place de stationnement juste devant simplifie chaque retour au foyer.

Ce cocon de modernité aux prestations soignées, est doté d'un chauffage au sol chaleureux, d'une buanderie pratique, de deux belles chambres à l'étage ainsi qu'une salle de douche moderne pour un confort de vie optimal au quotidien.

Actuellement loué, ce bien constitue l'opportunité parfaite de sécuriser dès aujourd'hui votre futur cadre de vie frontalier tout en percevant des revenus immédiats, avant de pouvoir, si vous le souhaitez, poser vos valises dans 18 mois au coeur de cet écrin de plénitude parfaitement conforme aux dernières normes énergétiques.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 ? et 670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    HETTANGE GRANDE (57330) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (61 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      61
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
      01/01/2021

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    MILIMALIS IMMOBILIER

    70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES

    Appeler l’agence Tél : 0687982383
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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