Achat Maison 3 pièces 80m² HETTANGE GRANDE 57330
327 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (312383 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. SHG11-MILIMALIS
Description du bien
À quelques minutes du Luxembourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle récente de 2024 bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, alliant praticité quotidienne et qualité de vie au calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée avec sa cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et moderne prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative située à l'avant vient compléter ce bien pensé pour un confort optimal.
L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations et ses équipements actuels, avec notamment un chauffage au sol, une buanderie fonctionnelle, deux belles chambres à l'étage et une salle de douche contemporaine. Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie moderne, sans compromis.
Actuellement loué avec encore 16 mois d'engagement, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement des revenus locatifs, tout en préparant un futur projet de résidence principale aux portes du Luxembourg.
Côté énergie, les estimations mentionnées sont issues du Diagnostic de Performance Énergétique. Toutefois, les consommations réellement constatées sont inférieures à ces données, et seront communiquées en toute transparence afin de refléter au mieux la réalité du bien.
Un bien clé en main, récent, performant et parfaitement situé, qui saura répondre aussi bien à une stratégie patrimoniale qu'à un projet de vie.
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 670.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
HETTANGE GRANDE (57330)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (61 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES