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Exclusivité
Réf. ROC4305AR

Achat Maison 5 pièces 120m²

252 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ ! MAISON INDIVIDUELLE À VENDRE À ROCHEFORT - QUARTIER FAUBOURG

Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché du Faubourg à Rochefort (17), à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle de construction traditionnelle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Édifiée sur une parcelle close, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, complété par un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Une maison familiale évolutive et parfaitement entretenue :
Au rez-de-chaussée
Un vaste hall d'entrée, idéal pour un espace bureau ou télétravail
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Buanderie
Cuisine d'été et véranda, ouvrant sur le jardin
À l'étage
Un séjour / salle à manger lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
3 grandes chambres
Salle d'eau et WC séparés
Balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours

Prestations , confort :
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Chauffage central au gaz de ville

Maison très bien entretenue, saine et fonctionnelle
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet d'aménagement sur mesure.
Emplacement stratégique, calme et pratique, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rochefort.

Une exclusivité à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (308 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      308
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4390 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ADRESSE ROCHEFORT - AGENCE GTI AURELIEN RIMBAUD

    35 Rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT

    Appeler l’agence Tél : 0546990909
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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