Achat Maison 6 pièces 115m² AULNOYE AYMERIES 59620
189 570 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ECVMA150000532
Description du bien
Située à AULNOYE-AYMERIES (59620), cette maison individuelle construite en 1966 développe 111 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, idéale pour une famille.
Intérieur
Aucun gros travaux à prévoir : l'ensemble des rénovations intérieures ont déjà été réalisées, seules quelques finitions pourront être envisagées selon vos envies.
- 4 chambres, avec la possibilité d'une 5ème chambre (pièce passante)
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Cuisine semi-équipée, à rafraîchir
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (moins de 10 ans)
Sous-sol (un véritable atout) :
- Sous-sol complet de plus de 90 m2
- Nombreux espaces de rangement
- Une pièce fermée, chauffée et éclairée par une fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint
Extérieurs
- Véranda de 18,6 m2, non chauffée, offrant un bel espace supplémentaire (rafraîchissement à prévoir)
- Travaux de finition et de rafraîchissement extérieur à envisager
Confort & équipements
- Chauffage par chaudière à pellets avec silo (installée en 2021 silo de 180 kg)
- Ballon d'eau chaude électrique (2011)
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Pas de gaz
Performance énergétique
- DPE : D 238 kWh/m2/a
- GES : B 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 240 EUR et 3 080 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
DPE réalisé le 25 janvier 2025
Informations financières
- Prix de vente : 198 720 EUR frais d'agence inclus
- Honoraires à la charge du vendeur
Mentions légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULNOYE AYMERIES (59620)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES