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Exclusivité
Réf. ECVMA150000532

Achat Maison 6 pièces 111m² AULNOYE AYMERIES 59620

198 720 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à AULNOYE-AYMERIES (59620), cette maison individuelle construite en 1966 développe 111 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, idéale pour une famille.


Intérieur


Aucun gros travaux à prévoir : l'ensemble des rénovations intérieures a été réalisé il y a environ un an, seules quelques finitions pourront être envisagées selon vos envies.




4 chambres, avec la possibilité d'une 5? chambre (pièce passante)


Espaces lumineux et fonctionnels


Cuisine semi-équipée, à rafraîchir


Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (moins de 10 ans)




Sous-sol (un véritable atout) :




Sous-sol complet de plus de 90 m2


Nombreux espaces de rangement


Une pièce fermée, chauffée et éclairée par une fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint




Extérieurs




Véranda de 18,6 m2, non chauffée, offrant un bel espace supplémentaire (rafraîchissement à prévoir)


Travaux de finition et de rafraîchissement extérieur à envisager




Confort & équipements




Chauffage par chaudière à pellets avec silo (installée en 2021 silo de 180 kg)


Ballon d'eau chaude électrique (2011)


Raccordement au tout-à-l'égout


Pas de gaz




Performance énergétique




DPE : D 238 kWh/m2/an


GES : B 7 kg CO?/m2/an


Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 240 EUR et 3 080 EUR


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023


DPE réalisé le 25 janvier 2025




Informations financières




Prix de vente : 198 720 EUR frais d'agence inclus


Honoraires à la charge du vendeur




Mentions légales


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :???? www.georisques.gouv.fr


Annonce rédigée sous la responsabilité de :


Christophe EVRARDAgent commercial en immobilierImmatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro 2023AC00016Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

???? 06 69 14 70 83???? c.evrard@lapepite-immobilier.fr
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AULNOYE AYMERIES (59620) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
      01/01/2023

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    LA PEPITE

    73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES

    Appeler l’agence Tél : 06 69 14 70 83
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