Achat Maison 4 pièces 104m²
267 700 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. VCI-932
Description du bien
5 MN DE VICHY - CUSSET 03300 - MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE T4 / 104M2 /JARDIN - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - 5 MN DE VICHY - CUSSET 03300 - MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE T4 /104M2 AVEC JARDIN
A visiter sans attendre avec notre Agence (Nathalie BAULU Tel 06.89.32.37.85)
Jolie maison de 104m2 très bien entretenue, sur un terrain de 650m2 dans laquelle vous n'aurez pas à attendre pour emménager.
Jardin sur l'arrière et cour devant pour stationner vos véhicules (possibilité de créer un car-port)
Commerces à proximité 5mn à pied - Pas de travaux à prévoir !
Une vie en plain-pied comprenant : une entrée avec rangement ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 33m2, accès sur le jardin et la terrasse équipée d'un store banne neuf - une cuisine dinatoire de 10m2, séparée aménagée - 2 chambres de 10m2 avec placard et une 3eme chambre de 11m2 avec un bel espace dressing - une salle d'eau - une chaufferie/buanderie - des WC séparés avec lave-mains.
Classement énergétique DPE en C - GES en A
Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air en 2024) + radiateurs électriques - Ballon thermodynamique - Double vitrage - Volets roulants solaires avec télécommande individuelle et centralisée - Combles isolés - murs isolés
Panneaux photovoltaïques.
Portail automatisé - cour pavée devant pour faciliter le stationnement des véhicules - jardin clos - grand auvent et abri de jardin.
La maison est équipée de la fibre et d'une alarme. Elle est également raccordée au tout à l'égout.
Foncier 2025 : 1420€
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PRIX GLOBAL : 267 000€
PRIX NET VENDEUR : 255 000€ (base de calcul des frais de notaire )
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 12 700€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Pour tous renseignements préalables à un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir contacter :
Nathalie BAULU au 06.89.32.37.85 (nathalie.vci.pro@orange.fr)
EI . Agent commercial (RSAC N°828 246 371
Greffe de CUSSET)
Transactions Immobilières
Agence VICHY CONSEIL IMMOBILIER. Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 4,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 267 700,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2023
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27 AVENUE ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY