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Exclusivité
Réf. 220TB

Achat Maison 11 pièces 211m² PLOUZANE 29280

393 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (378852 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située en plein coeur de La Trinité Plouzané, cette maison de 211 m2 offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert deux grandes chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un local commercial de 57 m2 actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage accueille un grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, logements indépendants ou suites.
L'ensemble est complété par un sous-sol total avec garage, le tout édifié sur un terrain de 450 m2.
 - Possibilité de division en plusieurs appartements ou studios, ou conservation en grande maison familiale. - Emplacement central, recherché pour l'habitation comme pour la location.
Un bien rare, adaptable à tous types de projets : famille, profession libérale ou investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 211 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLOUZANE (29280) , FINISTERE (29) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (371 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      371
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6540 € TTC / an et 8930 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    THIERRY BERVAS IMMOBILIER

    10 quater Rue Kerhuel 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 06 33 25 70 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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