Achat Appartement 4 pièces 100m² LE GOSIER 97190
379 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2813
Description du bien
Duplex T4 85 m2 Carrez, vue marina et mer + grand box fermé de 15 m2
Marina du Gosier Nouveau mandat exclusif
Portes ouvertes le samedi 7 mars de 12h à 14h. Contactez-nous dès maintenant pour vous inscrire.
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en angle et au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, un bien mitoyen d'un seul côté, offrant une vue panoramique à 180o sur la mer et les marinas du Gosier. Ce bien bénéficie d'une vue et d'un emplacement exceptionnels. Accès direct à la marina, commerces, restaurants et supermarchés.
Le bien se compose au 1er palier d'une entrée ouvrant sur un grand double séjour / salle à manger lumineux, avec double exposition nord-est, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une chambre en mezzanine.
Le bien se compose à l'étage d'une première chambre avec rangements incorporés ainsi que d'une belle terrasse ouverte avec vue à 180o sur la mer et sur le volcan de la Soufrière.
Le bien se compose en annexes d'un grand box fermé de plus de 15 m2, d'un emplacement couvert en angle ainsi que d'une cave. Chaque pièce est climatisée, aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier et aux premières loges pour l'arrivée de la Route du Rhum. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière avec une mise en location directe, ou comme résidence principale, profitant de tous les avantages du Gosier, secteur central de la Guadeloupe.
- Exposition : Nord-Est
- Zone PZR 2021 : Zone bleue
- Prix HAI : 379 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 267 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2 700 euros
- Nbr de lots: 120
- DPE: en cours
Pour plus d'informations, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp.
Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @sxmrealestatelistings
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER