Achat Maison 3 pièces 144m² ROEULX 59172
257 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 2 chambres Jardin
Réf. 7558945
Description du bien
BAISSE DE PRIX SUR CE PAVILLON INDIVIDUEL VENDU MEUBLE : 257 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Maison au design contemporain située à ROEULX 59172 : Le confort allié à l'élégance
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle contemporaine de 144 m², qui allie architecture moderne, volumes et prestations d'exception. Pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et serein, cette propriété est prête à vous accueillir.
Un Espace de Réception Magistral de 85 m²
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale de 85 m² baignée de lumière. Ce volume exceptionnel regroupe harmonieusement :
Un salon/séjour spacieux idéal pour vos moments de détente.
Une salle à manger conviviale pour des réceptions en famille.
Une cuisine haut de gamme au design épuré, alliant matériaux nobles et équipements de qualité pour une intégration parfaite.
L'Étage : Espace Nuit et Sérénité
Un bel escalier contemporain vous mène à un grand palier lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir un coin bureau ou une zone de lecture paisible. Il dessert :
2 chambres spacieuses, véritables cocons de douceur.
Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot élégante et de WC.
Confort et Performance
La maison a été conçue pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée :
Chauffage performant : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des radiateurs électriques à inertie.
Ouvertures de standing : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés.
Finitions : Sols en carrelage grand format effet marbre et spots LED intégrés.
Extérieurs Privatifs et Sécurisés
Le terrain est un véritable havre de paix, entièrement clos et sécurisé :
Accès : Portail coulissant motorisé ouvrant sur une vaste cour bitumée.
Stationnement : Nombreuses places de parking privatives.
Jardin : Un espace vert extérieur pour vos moments de loisirs en plein air.
Prix : 257 000 € - Frais d'agence inclus (FAI)
Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement.
Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens.
Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies.
Ne passez pas à côté de ce coup de coeur immobilier. Contactez-nous pour une visite privée !
N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07 83 70 30 92 ou par mail : david.choain@amaliafrance.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
ROEULX (59172)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI