Achat Maison 4 pièces 114m² NANTES 44300
410 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051018-800
Description du bien
<p>Maison familiale – Quartier du Landreau
Située dans une <strong>impasse privée</strong>, au calme, cette maison des <strong>années 1970</strong> bénéficie d’un <strong>emplacement privilégié</strong>, à proximité immédiate des transports et des commodités. Édifiée sur <strong>deux niveaux</strong>, elle offre de beaux volumes et une <strong>belle luminosité</strong>, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
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<li><strong>Suite parentale</strong> avec salle d’eau privative</li>
<li><strong>WC séparés</strong></li>
<li><strong>Garage (25 m2)</strong></li>
<li><strong>Grand espace buanderie (21 m2)</strong>
À l’étage :
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<li><strong>Pièce de vie traversante et lumineuse</strong>, ouvrant sur un balcon</li>
<li><strong>Cuisine indépendante aménagée</strong></li>
<li><strong>Deux chambres</strong> avec placards intégrés</li>
<li><strong>Salle de bains</strong></li>
<li><strong>WC séparés</strong></li>
</ul>
<p>Des <strong>travaux de rénovation et d’isolation</strong> sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image (possibilité d'une 4ème, voir 5ème chambre). Une fois remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel pour une <strong>vie de famille confortable et agréable</strong>.</p>
<p>Un emplacement recherché :</p>
<ul>
<li>À <strong>600 m de l’arrêt de tramway Landreau</strong></li>
<li>À <strong>500 m des collège et lycée de la Colinière</strong></li>
<li>À <strong>700 m de la place du Vieux Doulon</strong> et de son <strong>marché dominical</strong></li>
<li><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">À</span> <strong>600 m du Parc du Grand Blottereau.</strong></li>
</ul>
<p>Cette maison combine <strong>calme, praticité et luminosité</strong>, avec une distribution pensée pour le quotidien de toute la famille.</p>
<p>? <strong>N’attendez plus</strong> pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. </p>
Prix 393 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3850 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES