Achat Maison 5 pièces 112m² STE ANNE SUR BRIVET 44160
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (304668 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VTEMAICLA471
Description du bien
Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois séduira les amoureux de nature, d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 48 m2, composée d'un séjour/salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne avec un agréable coin repas.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-mains.
Vous profitez également d'une buanderie donnant accès au garage, idéale pour faciliter le quotidien et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola avec vue dégagée, d'un puits, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage attenant de 45 m2 avec grenier de stockage et une cave, un carport, une dépendance indépendante.
Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de 15 541 m2, situé en zones Ah et A du PLU, garantissant un cadre naturel rare et préservé.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et grand espace extérieur, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !
Diagnostics réalisés le 04/02/2026, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.28% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 305 000EUR
Prix honoraires inclus : 315 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET