Achat Appartement 2 pièces 44m² RENNES 35000
220 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. 729MM
Description du bien
COUP DE CŒUR – DUPLEX AU PIED DE LA GARE DE RENNES
Situé au pied de la gare de Rennes, ce duplex plein de caractère se niche au 1er étage d'un immeuble des années 1900, au sein d'une copropriété de 9 lots d'habitation.
D'une surface de 44 m² habitables, l'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et son esprit loft affirmé.
La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin repas, idéale pour recevoir.
À l'étage, un coin nuit en mezzanine, accessible par un escalier, offre un espace cosy et intimiste, tout en conservant une belle sensation de lumière et d'ouverture.
On aime :
- le charme de l'ancien subtilement revisité,
- les volumes atypiques et la mezzanine,
- l'emplacement exceptionnel, à deux pas des transports, des commerces et du centre-ville.
Ce bien offre un potentiel idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Adresse recherchée – tout à pied
Bien rare sur le secteur !
Référence : 729MM
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 372 €
Nombre de lots : 9 dont 9 lots d'habitation.
Ce bien vous est proposé par l'agence Blot situé au 83 rue de l'Alma, RENNES
Tél. 02 99 22 14 14
*Au prix de 220 500 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 210 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 372 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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83 Rue de l'Alma 35000 RENNES