Achat Maison 5 pièces 144m² CHALLANS 85300
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM22222-DURET
Description du bien
Maison contemporaine de plain-pied en exclusivité ? 143 m² ? 4 chambres ? Terrain 915 m²
Située dans un environnement agréable et calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m², comprenant un salon-salle à manger convivial, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 11 m² vient compléter l'espace pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau/bain (une salle d'eau avec WC et une salle de bain indépendante) et deux WC, dont un séparé.
La maison est implantée sur un terrain de 915 m² environ, avec terrasses totalisant 85 m², jardin, garage attenant, carport et abri de jardin. Le terrain est piscinable.
Côté équipements :
- Très bonne isolation ? DPE B
- Poêle à granulés (439.00?/an) et chauffage électrique en appoint
- VMC double flux
- Chauffe-eau thermodynamique
- Domotique, fibre optique, alarme, interphone
- Portail et porte de garage motorisés
- Volets électriques
Maison en excellent état, aux matériaux modernes (ossature bois), offrant confort, fonctionnalité et économies d'énergie.
Exposition Sud-Ouest, belle luminosité
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 718.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 718 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS