Achat Maison 6 pièces 159m² BOUAYE 44830
462 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (444288 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DC669-CABINETGUEMENE
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2009, en excellent état, offrant un espace de vie exceptionnel de 151,08 m² sur un terrain de 714 m². Cette propriété plain-pied, d'une surface au sol de 174 m², est un véritable bijou architectural qui allie design et fonctionnalité.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 57 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Profitez d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 714 m², parfaits pour les jours ensoleillés. La piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et sécurisée est un véritable plus pour les étés chauds. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'ouvrages en PVC/Aluminium avec double vitrage, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. L'assainissement est conforme et la vue est imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUAYE (44830)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (81 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info811111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE