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Réf. 2025-127-ABY

Achat Maison 4 pièces 110m² ST FELIX 17330

168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (159600 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied habitable immédiatement à Saint-Félix ? À seulement 15 minutes de Surgères !
Vous recherchez une maison fonctionnelle, prête à vivre et dans un environnement agréable ? Cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie paisible.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.Un hangar attenant complète le bien et offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou futur aménagement selon vos projets.Un terrain non attenant vient également enrichir cette propriété.
Une opportunité rare, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687.00 ? et 2284.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FELIX (17330) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1687 € TTC / an et 2284 € TTC / an
      01/01/2021

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0661233464
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