Réf. 11179
Description du bien
Restaurant/ Snack à thème à fort potentiel Emplacement stratégique à Nice
À Vendre : Snack à théme à fort potentiel Emplacement stratégique à Nice
Snack libanais entièrement refait à neuf, idéalement situé sur un axe à fort flux piéton, à quelques pas de la mer, face à un collège et à proximité d'un arrêt de tramway. Cette affaire clé en main est parfaitement organisée pour une exploitation efficace, avec un laboratoire dédié à quelques mètres du point de vente pour une production en grande quantité.
Points Clés
o Surface : 40 m2 de restaurant + 22 m2 de laboratoire + 5 m2 de cave
o Capacité : 34 places assises sur axe passant
o CA : 520 000 EUR
o EBE retraité moyen : 100 000 EUR
o Personnel formé et opérationnel, permettant au gérant de se concentrer sur la gestion et le relationnel.
o Affaire ouverte à l'année avec 33 % du CA réalisé de mai à août
Investissements récents
- 25 000 EUR dans la rénovation et la mise aux normes : mobilier, peinture, carrelage, faïence, climatisation, toilettes accessibles PMR, décoration...
- 100 000 EUR dans le matériel de cuisine et le laboratoire :
o Hotte dernière génération avec moteur neuf
o Friteuse, plancha, broche rotative, bain-marie, hachoir, poussoir, tours réfrigérés...
o Équipements en double pour prévenir les pannes
Potentiel de développement
Mise en place d'un service de livraison
Renforcement de la notoriété (seulement 2 ans d'ancienneté)
Possibilité de louer une cave supplémentaire
Une opportunité clé en main
Cette affaire florissante, organisée et bien équipée, offre un potentiel de développement important dans un secteur stratégique. Idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire rentable avec une équipe déjà en place.
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Prix honoraires du Cabinet inclus de 486 000EUR
Prix net vendeur de 450 000EUR
Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur, de 8% TTC soit 6.67% HT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS