Achat Appartement 4 pièces 141m² LYON 6ème
1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1140508 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 86420375
Description du bien
EXCLUSIF - TÊTE D'OR/PARC- Au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, bénéficiant d’un accès direct au Parc de la Tête d’Or, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché, où la verdure s’invite au quotidien.
Dès l’entrée, le vaste salon séduit par ses volumes et son ouverture sur une agréable terrasse, véritable prolongement du séjour, offrant une vue privilégiée sur le parc. Un espace idéal pour profiter du calme et de la lumière en plein cœur du 6? arrondissement.
La cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun.
Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de sublimer ce bien et de le personnaliser selon ses envies, dans un environnement d’exception.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir un second garage au sein de la copropriété en sus.
L'emplacement d'exception, les prestations, et la qualité de vie font la rareté de ce bien.
Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et
enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049....
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 141 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1992121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2021
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14 Quai Général Sarrail 69006 LYON 06