Achat Maison 5 pièces 134m²
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (203826 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 313
Description du bien
Vous rêvez de vivre au calme, au coeur de la nature, dans une maison spacieuse et très confortable ? Cette maison traditionnelle en Sologne est faite pour vous !
Elle se situe sur la commune de Marcilly en Gault, à proximité de la forêt et à 15 minutes de Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne. Cette maison vous offre une surface habitable de 134 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour double avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave-mains.
A l'étage, vous profiterez d'un palier et d'une mezzanine, de deux chambres dont une de 20 m² avec pièce dressing et d'une salle d'eau avec toilette.
Vous apprécierez également les deux garages , ainsi que les deux terrasses orientées sud, idéales pour profiter du soleil et du jardin.
Le terrain de 3500 m² est arboré de différentes essences et comporte également une petite mare qui apporte du charme et de la fraîcheur à l'ensemble.
Cette maison est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY