Achat Maison 5 pièces 113m² ARRADON 56610
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 416083-SUBLIMON
Description du bien
Maison familiale avec jardin ? Arradon, secteur calme et recherché
Située à Arradon, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et bien agencée, développant environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour le quotidien : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis?
La maison est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 1 600 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté.
Côté confort, la maison bénéficie :
- d'un chauffage performant (gaz + poêle à bois),
- d'une construction saine et entretenue.
À noter : un projet de piste cyclable est prévu à proximité immédiate de la maison, permettant à terme de rejoindre facilement et en toute sécurité le centre d'Arradon à vélo.
Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Arradon dans un cadre privilégié et personnaliser leur futur lieu de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.00 ? et 2223.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARRADON (56610)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1643 € TTC / an et 2223 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES