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Exclusivité
Réf. 460

Achat Maison 6 pièces 113m² BEAUGENCY 45190

245 525 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (228952 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité! Sur la commune de BEAUGENCY !
Laissez-vous séduire par cette maison à usage d'habitation, idéale pour une famille, offrant de beaux espaces de vie et des prestations complètes.
Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie / chaufferie, parfaits pour le rangement et les besoins du quotidien.
Au rez-de-chaussée: une entrée avec dégagement mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage: un palier-dégagement dessert quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur: profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin, d'un abri de jardin, d'un local vélo, d'un préau et d'un local poubelle, offrant confort et praticité au quotidien. Équipements & confort : Fibre optique, tout à l'égout, chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité et eau raccordées
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien équipée, idéale pour une vie de famille confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1230 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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