Achat Maison 5 pièces 125m² DAMGAN 56750
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1028
Description du bien
À seulement 2,5 km de la magnifique Grande Plage de Kervoyal (ainsi que des plages et du centre de Damgan) et 7 km de Muzillac, découvrez cette maison en pierre, implantée sur un terrain de 5 200 m2 sans aucun vis-à-vis.
La partie habitable actuelle d'environ 125 m2 demande un rafraîchissement global mais offre déjà une belle surface de vie :
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec une cheminée à insert, cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée, buanderie pratique, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
À l'étage : une très grande pièce dortoir / chambre parentale de 48 m2 avec WC indépendant (poss sde).
Véritable atout du bien : un garage de 58 m2 spacieux avec grenier aménageable, convertible en espace de vie supplémentaire ou permettant une extension conséquente de la maison (sous réserve des autorisations). Toiture rénovée.
Potentiel total après rénovation globale : environ 260 m2 habitables de quoi créer une belle et vaste maison de famille, une longère de caractère ou même plusieurs gîtes / chambres d'hôtes.
Terrain plat et non mitoyen de 5 200 m2, idéal pour un jardin, des animaux, un potager... ou simplement profiter d'un cadre très préservé et tranquille. Assainissement individuel à prévoir.
Localisation idéale : à deux pas des plages de Kervoyal, des commerces et commodités de Damgan.
Un bien rare à fort potentiel pour les amateurs d'authenticité et d'espace !
Contactez le Cabinet Gosmat à Damgan dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAMGAN (56750)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3871414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3490 € TTC / an et 4760 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN