Achat Maison 5 pièces 135m²
290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (277472 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 4761
Description du bien
Située au coeur du charmant village viticole de Rully, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison offre un potentiel rare grâce à sa configuration en deux logements, avec accès indépendant, et son magnifique terrain de 2 600 m².
Élevée sur sous-sol, la maison propose au premier étage un logement principal lumineux comprenant une cuisine, un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle et d'un balcon avec une très belle vue, deux chambres, une salle d'eau,toilettes.
En 2020, le sous-sol a été entièrement aménagé pour créer un second logement indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et un toilettes. Un espace parfait pour accueillir un proche, envisager une maison multigénérationnelle, loger à l'année ou développer une activité de gîte ou de location.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 600 m², offrant calme, espace et intimité. Un garage indépendant de 47 m² complète ce bien et apporte un réel confort supplémentaire (stationnement, stockage, atelier).
Une maison aux usages multiples, idéale pour une famille, un projet de vie partagé ou un investissement
Contact: Charly DURAND
Téléphone: 06 19 68 68 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4160 € TTC / an
Non communiqué
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37 GRANDE RUE 71390 BUXY