Achat Appartement 4 pièces 92m² CLERMONT FERRAND 63000
149 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. 35580FAG-MURAT
Description du bien
Investissement locatif ? rue Anatole France CLERMONT-FERRAND-
Appartement parfaitement adapté à la colocation grâce à ses 3 grandes chambres, situé dans un quartier attractif et bien desservi notamment pour les étudiants (gare, bus, pistes cyclables, commerces et écoles à proximité).
L'agencement est optimal pour un projet locatif :
Séjour lumineux de 26 m² avec accès à un grand balcon exposé plein sud
Cuisine indépendante avec loggia
Salle de bains, dressing et WC séparés, possibilité de créer une autre pièce d'eau, très appréciés en colocation
Chaque chambre offre un bon volume, facilitant une location individuelle et une rotation locative fluide.
Atouts rentabilité :
Chauffage et eau inclus dans les charges (210 ?/mois)
Garage de 20 m² (valorisable ou louable séparément)
Cave + local vélos
Résidence bien entretenue (46 lots dont 14 appartements)
- Projection locative
Loyer par chambre : 400 à 450 ? / mois
Loyer pour le garage (rappel 8mn à pieds de la gare) : 70? / mois
Revenus locatifs mensuels estimés : 1 200 à 1 350 ? + 280 ? (garage)
Un bien sécurisé, fonctionnel et facilement louable, idéal pour un investissement en colocation avec charges maîtrisées.
A saisir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 829 130 566 000 13
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES