Achat Appartement 2 pièces 44m² NANTES 44000
177 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (166296 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 510.21
Description du bien
Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'une surface de 44.91 m2, idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la Gare Sud, des commerces et des transports en commun.
Situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2009, bien entretenue et sécurisée, comptant 10 étages avec ascenseur, l'appartement offre un environnement confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, un séjour lumineux avec un accès à une loggia, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
En complément, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus avec le bien, un véritable atout dans ce secteur.
Les points forts du bien :
- Transports en commun et gare SNCF à proximité immédiate
- Commerces et services accessibles à pied
- Stationnement sécurisé en sous-sol
À noter :
- Chauffage et production d'eau collective au gaz urbain
- DPE : B / GES : A
- Charges courantes annuelles : 2 200EUR
- Logement libre de toute occupation
- Visite virtuelle disponible sur demande
Ne laissez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 40 48 99 54 ou par mail à transaction@gg-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info7944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 270 € TTC / an et 430 € TTC / an
01/01/2021
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72 boulevard de la Prairie au Duc 44200 NANTES