Achat Appartement 4 pièces 86m² LABEGE 31670
274 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Appartement T4 avenue de Labege
Description du bien
À découvrir, bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de standing, particulièrement appréciée pour son entretien irréprochable, son ambiance conviviale et la forte proportion de propriétaires occupants.
L'appartement d'une surface habitable de 86,16m2 s'ouvre sur une grande entrée avec dégagements offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour lumineux donne accès à un balcon couvert d'environ 8,5 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, un vrai plus au quotidien.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Deux places de stationnement complètent le bien, dont une couverte, apportant un réel confort dans ce secteur recherché.
L'appartement affiche un très bon classement énergétique avec un DPE en C. Il est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations.
La copropriété propose des prestations rares et qualitatives avec une piscine, un terrain de tennis, ainsi qu'une salle commune mise à disposition des résidents, idéale pour organiser des événements ou des moments de convivialité. L'ensemble de la résidence est reconnu pour sa très bonne entente entre voisins et sa gestion sérieuse.
Idéalement situé sur la commune de Labège, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, écoles, services et pôles économiques majeurs du sud-est toulousain, notamment autour de Labège-Innopole, qui regroupe de grandes entreprises et centres de recherche.
Côté mobilité, l'accès est rapide aux grands axes routiers, aux lignes de bus et à la gare de Labège. Le secteur sera également desservi par la future ligne C du métro toulousain, un atout fort pour la valorisation du bien et le confort de déplacement à moyen et long terme.
Un appartement complet, au sein d'une résidence de qualité, réunissant confort, prestations et emplacement stratégique.
À visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABEGE (31670)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2022
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU