Achat Maison 6 pièces 160m² MERIGNAC 33700
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (668733 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7022
Description du bien
Cette élégante maison familiale de style Art Déco séduit par ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées.
Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de l'arrêt de tram Peychotte et à proximité immédiate du village de Saint-Augustin avec ses commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant un salon intime, une salle à manger avec cuisine dinatoire donnant sur un beau jaridn sans vis-à-vis, un garage, une salle d'eau avec WC.
Il est tout à fait possible de réunir le salon et la cuisine (cloison existante) afin de créer, très simplement, une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m2.
À l'étage, la maison dispose d'un deuxième salon très chaleureux avec cheminée, pouvant aisément être transformé en une suite parentale. Trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace nuit.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Les prestations anciennes ont été conservées, avec notamment des parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, conférant à l'ensemble un charme authentique et intemporel.
Bien en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2023
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX