Réf. 11176
Description du bien
Droit au bail Petite restauration entièrement équipée Emplacement no1 à Nice
À Vendre : Droit au bail Petite restauration entièrement équipée Emplacement no1 à Nice - Situé sur un emplacement premium à fort flux piéton, ce local dédié à la petite restauration a été entièrement refait à neuf début 2025, avec 80 000 EUR de travaux et 40 000 EUR de matériel neuf. L'ensemble est clé en main, prêt à être exploité immédiatement.
Le local se prête parfaitement à un concept de restauration à thème et offre également la possibilité d'une activité bar. Son agencement optimisé et sa visibilité en font une opportunité rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 40 m2
Terrasse : 16 m2 avec 16 places assises
Vitrine d'exposition intérieure
Façade de 5 mètres linéaires
Loyer : 4 300 EUR / mois
Local aux normes PMR
Extraction à charbon avec sortie arrière
Une opportunité clé en main
Ce droit au bail est idéal pour une franchise, un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, avec un passage constant toute l'année et aucun investissement supplémentaire à prévoir.
Le prix inclut le droit au bail ainsi que l'ensemble des éléments corporels.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur.
Prix net vendeur de 180 000 EUR
Prix honoraires du cabinet inclus de 196 200EUR
Honoraires du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT, à charges acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS