Achat Appartement 3 pièces 80m² VILLEURBANNE 69100
279 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 86720221
Description du bien
Votre agence Les Clés d’Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 80 m², situé au 40 impasse Guillet, 69100 Villeurbanne, au sein d’une copropriété récente de 2014, sécurisée et bien entretenue.
L’appartement se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en restant à quelques minutes des transports en commun : bus lignes 37 et C17, tramway T1 La Doua Gaston Berger et métro A.
Les amateurs d’espaces verts apprécieront également la proximité du Parc de la Tête d’Or et du Parc de la Feyssine, ainsi que l’animation du secteur de Charpennes.
Pièce de vie et extérieurs
L’appartement séduit par sa triple exposition Ouest, Est et Nord, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La grande pièce de vie de plus de 40 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central, constitue un espace convivial et fonctionnel.
Cet espace s’ouvre sur un premier balcon de 6,75 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée et un agréable prolongement de la pièce de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06