Exclusivité
Réf. TIMM105350
Description du bien
VENTE Immeuble de charme à Brive La Gaillarde, 193 m² et stationnements - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ
BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE
IDEAL INVESTISSEURS !!
Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux professionnels avec parkings.
Au RDC : un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant : une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027).
Au premier étage :
* A droite : un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant : une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027).
* A gauche : un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant : une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026).
Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant :
* Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc.
* Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing.
Une cour commune à usage de parkings.
Une cave et un grenier indépendants. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 193 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (376 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info376 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE