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Exclusivité
Réf. 18213

Achat Maison 4 pièces 95m² ST LEGER SUR DHEUNE 71510

159 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Appartement de plain-pied de 95 m² avec jardin et garage - copropriété de 2 lots sans syndic
Situé à Saint-Léger-sur-Dheune, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement de plain-pied de 95 m² habitables prend place dans une copropriété composée de deux logements seulement, sans syndic, générant très peu de charges. Le bien est élevé sur deux caves voûtées offrant une surface équivalente à celle de l'appartement. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 52 m², bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une cheminée permettant un chauffage mixte gaz et bois. La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Une buanderie et un accès direct au jardin vient compléter l'agencement. L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux n'étant à prévoir.
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain attenant de 1 043 m², d'un garage et d'un abri de jardin. La toiture comme la façade sont en très bon état, témoignant d'un entretien suivi du bâtiment. Le logement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout. Une école primaire se situe à proximité.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ST LEGER SUR DHEUNE (71510) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1491 € TTC / an et 2017 € TTC / an
      01/01/2024

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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