Réf. VA2971-ALB
Description du bien
Quartier Pont Saint-Mihiel ? Vue imprenable sur l'Erdre
Au coeur d'un environnement recherché, découvrez cet appartement situé au 2? étage, bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur l'Erdre.
Il se compose d'un séjour baigné de lumière de 18 m² avec cuisine ouverte de 13 m², formant un espace de vie convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Son exposition sud-est offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met pleinement en valeur le panorama exceptionnel.
Emplacement privilégié, au pied des commerces et de la ligne de tramway 2 ? un cadre de vie urbain conjugué à une vue rare sur l'eau.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2023
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES