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Exclusivité
Réf. 13067

Achat Maison 7 pièces 114m²

89 200 Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien


Ref 13067 - 89 200Euro HAI

Situé à Champsecret (61700), dans un petit village agréable avec écoles et commerces de proximité, ce pavillon des années 70 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de Domfront, 5 minutes de La Ferrière-aux-Étangs et 12 minutes de Bagnoles-de-l'Orne.

La maison, élevée sur rez-de-jardin et de plain-pied, offre au niveau principal une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon, quatre chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'une véranda nécessitant des travaux de reconsolidation

Le rez-de-jardin propose de beaux volumes supplémentaires avec une grande chambre disposant d'un accès extérieur, idéale pour créer un espace indépendant, une salle d'eau avec WC, une chaufferie / buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures et une cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 080 m², offrant un cadre extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien présente un fort potentiel après travaux et rafraîchissement et conviendra parfaitement à une famille, à une résidence principale ou à un projet locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Contactez l'Immobilier par Remi Serais Domfront

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (377 kWh/m² an)
      F (99 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      377
      99
      99
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5040 € TTC / an et 6870 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    6 rue du Maréchal Foch 61700 DOMFRONT EN POIRAIE

    Appeler l’agence Tél : 0233307648

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