Exclusivité
Réf. 2327
Description du bien
Situé rue de Longvic à Dijon, au fond d'une petite cour à l'abri des nuisances, ce petit immeuble de deux appartements constitue une belle opportunité d'investissement.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 en duplex de 43.24m². Celui-ci est agencé avec une cuisine ouverte sur le séjour, puis à l'étage un dégagement desservant une chambre avec accès à un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un studio de 24.83m² complète l'ensemble. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès à un balcon, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Les deux appartements sont vendus meublés. Actuellement seul le studio est loué pour un montant de 400 Euro hors charges, avec 30 Euro de provisions pour charges, selon un bail en cours depuis avril 2023. Le T2 est libre de toute occupation.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le diagnostic de performance énergétique du T2 est classé en E tandis que celui du studio est classé en D.
Une petite cour privative vient compléter ce bien et apporte un réel confort supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 370 Euro.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement aux coordonnées affichées sur la dernière photo.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 68 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2751111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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20 AVENUE DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 21000 DIJON