Réf. V4760043520
Description du bien
Votre agence Lacomtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente un local commercial/murs de 101m2 en rez-de-chaussée, situé sur la commune de Venelles, libre de toute occupation.
Il bénéficie d'une belle visibilité sur rue grâce à sa grande vitrine et son accès direct.
Le local se compose :
Au rdc : un espace principal lumineux de 24m2, une salle de pause avec cuisine pouvant servir de salle de réunion de 24m2 et un wc indépendant.
A l'étage: Mezzannine en open space de 22m2, un studio d'enregistrement de 22m2 et d'une pièce de 3,87m2.
Local en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Agencement facilement modifiable en fonction de l'activité exercée.
Accessibilité PMR
2 Places de stationnement privatives
Ce local conviendra à de nombreuses activités, notamment : activités de services nécessitant visibilité et accessibilité, commerce de proximité, professions libérales, cabinets, bureaux avec accueil clientèle, showroom.
Rare sur le secteur de Venelles
Pour toutes informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, merci de prendre contact avec notre agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 101 m²
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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3 avenue des Belges 13100 AIX EN PROVENCE