Achat Appartement 3 pièces 67m² CAGNES SUR MER 06800
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 3960
Description du bien
Nouveauté: Nous vous invitons à découvrir le nouveau produit de la semaine: un appartement trois pièces d'une surface Carrez de 67,51m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, tous deux ouvrant sur un balcon de 8,68m2 exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec goût et un grand souci du détail, il est également possible d'abattre la cloison entre le salon et la cuisine afin de créer une belle pièce de vie d'environ30m2.
Le coin nuit, exposé Ouest et au calme, se compose de deux chambres, chacune équipée d'un grand placard aménagé avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains.
Un grand dressing à l'entrée vient compléter les nombreux espaces de rangement. Ce bien est vendu avec un stationnement privatif extérieur au sein de la résidence, accessible par une porte sécurisée, ainsi qu'une cave.
Notre Agence est implantée au pied de la résidence, et pour y avoir déjà vendu plusieurs appartements, nous connaissons parfaitement le secteur: tout se fait à pied, en plein centre-ville, avec l'ensemble des commodités immédiates.
A proximité directe, vous bénéficiez du centre-ville et de ses commerces, d'un accès rapide aux plages, ainsi que d'une connexion facile à l'autoroute. Juste à l'arrière de la résidence, se trouvent également la Polyclinique St Jean et le centre commercial Shopping Promenade Riviera, renforçant encore le caractère pratique et stratégique de cette adresse. Une localisation recherchée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Charges courantes de copropriété d'environ 150EUR/mois incluant eau chaude et eau froide collectives ainsi que le chauffage avec répartiteurs + charges ascenseur et parties communes.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 117 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'w.w.w.géorisques.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1124 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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57 AVENUE DE LA GARE 06800 CAGNES SUR MER