Achat Maison 5 pièces 120m² STE MAURE DE TOURAINE 37800
289 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157219A
Description du bien
À vendre : Maison T5 (120 m²) avec 4 chambres et un grand terrain de 980 m² à Sainte-Maure-de-Touraine. - À VENDRE : Charmante maison T5 située au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un quartier paisible et convivial. Construite en 2011, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie habitable de 120 m², elle dispose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon de 41 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine américaine équipée, d'une superficie de 12 m², est parfaite pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos proches. Les deux salles d'eau, ainsi que les deux toilettes, apportent un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, vous trouverez des chambres aux dimensions généreuses, dont deux mesurant 14 m² et une autre de 13 m², offrant ainsi de l'espace pour chacun. Un dressing pratique et un palier accueillant complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un garage de 30 m² et un cellier de 4 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.
Le terrain de 980 m² vous permettra de profiter de deux patios, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Avec un système de chauffage mixte (électrique et bois) et une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous disposerez de quatre places de parking pour accueillir vos visiteurs.
Cette maison est un véritable cocon familial, alliant modernité et confort, dans un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE MAURE DE TOURAINE (37800)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
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69 AV GAMBETTA 17100 SAINTES