Achat Maison 2 pièces 35m² CONCOULES 30450
235 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Réf. ZVEZ-9P3-JVT
Description du bien
Située à seulement 45 minutes d'Alès, à 15 minutes de Villefort, et aux portes de l'Ardèche, cette propriété agricole rare au coeur des Cévennes bénéficie d'un environnement préservé, d'une exposition plein sud et d'un foncier entièrement groupé, offrant un cadre idéal pour un projet d'élevage, de culture fruitière ou d'agroécologie.
La propriété développe environ 11 hectares répartis de la manière suivante :
2 hectares de verger planté en 2020 comprenant :
75 amandiers, 40 pommiers, 15 cerisiers, 25 oliviers, 30 noisetiers, ainsi qu'une grande diversité d'arbres fruitiers et petits fruits : grenadiers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseillers, etc.
3 hectares de prairies
1 hectare de châtaigneraie productive
5 hectares de parcours en cours d'ouverture au pâturage dans les 2 à 3 années à venir
L'eau y est particulièrement abondante et constitue un véritable atout pour tout projet agricole :
source naturelle avec bassin de stockage d'environ 8 m³
rivière l'Amalet en limite de propriété
bassin de récupération des eaux de pluie d'environ 25 m³
un repérage effectué par un sourcier indique également la possibilité de réaliser un forage.
Les infrastructures, récentes et immédiatement exploitables, comprennent :
un hangar d'environ 110 m² avec partie fermée et atelier équipé de plusieurs établis bois et métal
un tunnel agricole d'environ 240 m²
une serre de jardin
une écurie/bergerie d'environ 30 m²
un local technique d'environ 35 m² avec coin cuisine, sanitaires et espace repos
une terrasse bois d'environ 50 m², dont une moitié ombragée par une pergola acier
un poulailler entièrement sécurisé par filet de protection anti-rapaces
L'ensemble du foncier est entièrement clôturé en grillage à moutons et accessible par des chemins praticables en quad, 4x4 ou tracteur.
En complément, possibilité d'acquérir environ 10 hectares supplémentaires de bois résineux et feuillus situés à proximité immédiate de la propriété.
Un bien libre de toute gérance, prêt à accueillir un projet agricole, équestre, apicole, agroécologique ou de vie en pleine nature dans un cadre naturel privilégié.
Contactez-moi vite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER pour visiter cette propriété rare en Cévennes !
Référence agence : 3707
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
CONCOULES (30450)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX