Achat Maison 2 pièces 35m² CONCOULES 30450
180 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. ZVEZ-9P3-JVT
Description du bien
À 30 min d'Alès, découvrez cette propriété agricole rare et entièrement groupée dans les Cévennes, exposée plein sud, idéale pour élevage, verger ou projet agroécologique.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. (visites groupées possibles)
Points forts : 11,3 ha : 2 ha de verger planté en 2020 (composé de 75 amandiers, 40 pommiers, 15 cerisiers, 25 oliviers, 30 noisetiers, plus d'autres essences d'arbres fruitiers variées et petits fruits, grenadiers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseillers, etc...), 3 ha de prairies, 1 ha de châtaigneraie productive, 6 ha de parcours en voie de pâturage d'ici 2 à 3 ans.
Eau abondante : source avec bassin de 8 m³, rivière l'Amalet traversant la propriété, bassin de rétention de récupération d'eau de pluie d'environ 25 m3.
Bâtiments récents et prêts à l'usage : hangar d'environ 110 m² avec une partie fermée et atelier équipé de plusieurs établis (fer et bois), tunnel d'environ 240 m², serre de jardin, écurie d'environ 30 m², local technique d'environ 35 m² avec coin cuisine, sanitaires, coin repos, terrasse bois d'environ 50 m² dont la moitié ombragée d'une pergola acier, et poulailler.
Foncier entièrement clôturé avec grillage à moutons, avec accès par chemins praticables quad, 4x4 ou tracteur
Bonus : Possibilité d'acquérir 10 ha supplémentaires de bois et feuillus à proximité de la propriété.
Bien libre, sans gérance, prêt pour votre projet agricole ou patrimonial.
Contactez-moi vite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER pour visiter cette propriété rare en Cévennes !
Référence agence : 3627
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
CONCOULES (30450)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX