Achat Maison 5 pièces 145m² LE PERRIER 85300
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (249424 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM22180-DURET
Description du bien
Longère avec plan d'eau ? Cadre naturel privilégié
À seulement quelques minutes des commerces du bourg, venez découvrir cette longère de 1978 édifiée sur vide sanitaire, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m², agrémenté de son propre plan d'eau. Un environnement rare, paisible et bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
La maison, de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant les espaces de vie :
un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes et une cuisine indépendante fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d'eau récente, ainsi qu'une mezzanine, viennent compléter l'ensemble et offrent des volumes supplémentaires appréciables.
À l'extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable.
Vous profiterez d'un garage avec faux-grenier, ainsi que d'une dépendance attenante avec accès indépendant, idéale pour un projet de location, d'activité libérale ou d'accueil familial.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec sa terrasse, ses dépendances en bois et une tente aménagée type lodge, parfaite pour recevoir amis ou famille dans un esprit nature et convivial.
Côté technique, la maison dispose de :
menuiseries double vitrage
isolation des combles refaite en 2020
VMC récente
ballon d'eau chaude neuf
16 panneaux photovoltaïques
raccordement à la fibre
assainissement autonome conforme
? Un bien rare offrant un cadre de vie serein, où nature et confort se rencontrent.
Idéal pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 ? et 4910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PERRIER (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2574848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3590 € TTC / an et 4910 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS